Formación

CURSO DE ESPECIALIZACIÓN PRÁCTICA EN DERECHO INMOBILIARIO: VIVIENDA, PROPIEDAD Y CONFLICTOS A RESOLVER

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Madrid
Online y presencial
Gratuita
OCTUBRE-NOVIEMBRE

Acceso al Servicio 047 de Consultoría Estratégica de Vivienda

La superación del curso te certificará y será requisito necesario para inscribirte como profesional en el Servicio 047 de Consultoría Estratégica de Vivienda, el nivel de atención especializada del servicio telefónico de información en materia de vivienda 047.
Este servicio lo presta el Consejo General de la Abogacía Española con cargo a la subvención regulada en el Real Decreto 538/2026, de 30 de junio, del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana (BOE núm. 162, de 4 de julio de 2026).

La inscripción en el Servicio requerirá, además, cumplir el resto de requisitos de acceso establecidos para los profesionales participantes.

Más información (FAQS)

Al finalizar la formación, quedará accesible para consulta de todas las grabaciones del curso

ACCEDER AL CURSO >>

(Plazas cubiertas. Inscripción cerrada)

Contacto

Programa

Duración
30 horas

Modalidad
10 sesiones de 3h

Calendario
Del 1 de octubre al 5 de noviembre de 2026

Destinatarios
Profesionales de la abogacía

Finalidad

Ofrecer una visión práctica y estratégica del derecho inmobiliario residencial tras la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el derecho a la vivienda, con especial atención a:

la posición jurídica de propietarios, arrendadores, arrendatarios, ocupantes y grandes tenedores;
la contratación y litigación arrendaticia;
los presupuestos procesales vinculados a vivienda habitual, vulnerabilidad e intermediación;
la coordinación entre juzgados, servicios sociales y administraciones de vivienda;
el diseño de una estrategia preventiva y procesal sólida.

Materiales docentes recomendados

Normativa:

Texto consolidado de la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el derecho a la vivienda.
Texto consolidado de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos.
Texto consolidado de la Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil.
Texto de la Ley Orgánica 1/2025, de 2 de enero.
Normativa estatal vigente sobre medidas extraordinarias de protección frente a la vulnerabilidad habitacional.
Normativa autonómica de vivienda aplicable.
Selección actualizada de resoluciones del Tribunal Constitucional, Tribunal Supremo y Audiencias Provinciales relevantes.

Modelos:

Requerimiento de pago.
MASC y oferta vinculante.
Propuesta de acuerdo.
Acreditación de condición de gran tenedor.
Solicitud de informe social.
Demanda de desahucio.
Escrito de oposición.
Solicitud de suspensión o levantamiento de suspensión.

Resultados de aprendizaje

Al finalizar, el alumnado deberá poder:

determinar el régimen jurídico aplicable a una relación arrendaticia residencial;
identificar correctamente la condición de gran tenedor y sus consecuencias;
calcular y documentar la renta aplicable en contextos regulados;
seleccionar la acción procesal adecuada para recuperar la posesión;
preparar demandas que superen los requisitos de admisibilidad vinculados a vivienda y vulnerabilidad;
construir una defensa técnicamente fundada en supuestos de vulnerabilidad;
coordinar una estrategia jurídica con recursos sociales y administrativos;
distinguir entre la protección propia del arrendamiento y la aplicable a situaciones de ocupación sin título.

Evaluación y Certificación

Examen: El examen que se realizará será tipo test, con 20 preguntas, y se aprobará con 10 preguntas acertadas.

Certificado de asistencia: La asistencia a todas las sesiones del curso y la superación de un examen darán derecho a la obtención de un certificado en formato digital en materia de conocimiento sobre derecho inmobiliario, arrendamientos y vulnerabilidad habitacional, emitido por el Consejo General de la Abogacía Española.

PROGRAMA

MÓDULO I. ARRENDAMIENTOS Y CONTRATACIÓN INMOBILIARIA

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SESIÓN 1

DERECHO A LA VIVIENDA, PROPIEDAD Y MARCO NORMATIVO APLICABLE.

Duración: 3 horas.
Fecha: 1 de octubre de 2026, de 16.30 a 19.30 horas.
Ponentes: Alicia Eguren Prieto. Letrada en gabinete técnico civil del TS, y Alberto Torres, abogado.

Contenidos:

Artículo 47 CE, función social de la propiedad y distribución competencial.
Ley 12/2023, LAU, Código Civil y normativa autonómica aplicable.
Contratos de vivienda: régimen jurídico según su fecha, destino y partes.
Distinción práctica entre vivienda habitual, temporada, uso turístico y local.
Problemas recurrentes de renta antigua, tácita reconducción y duración contractual.
Criterios para detectar el régimen aplicable antes de emitir una recomendación jurídica.

Caso práctico: diagnóstico jurídico de tres contratos con regímenes temporales distintos.

SESIÓN 2

VISIÓN DEL TRIBUNAL CONSTITUCIONAL DEL DERECHO DE VIVIENDA. ANÁLISIS DE LA JURISPRUDENCIA RECIENTE. CONCEPTO Y ACREDITACIÓN DEL GRAN TENEDOR.

Duración: 3 horas.
Fecha: 8 de octubre de 2026, de 16.30 a 19.30 horas.
Ponente: Laura Díez, magistrada del Tribunal Constitucional y Miquel Serra i Camus, abogado y presidente de la sección civil del ICAB.

Contenidos:

Jurisprudencia TC en vivienda.
Concepto y acreditación de gran tenedor.
Zonas de mercado residencial tensionado y consecuencias.
Renta inicial, renta del contrato anterior, gastos, tributos e información precontractual.
Actualización de renta según la fecha del contrato y los límites aplicables.
Revisión de incremento de renta y vías de reclamación.
Documentación probatoria y estrategia preventiva para arrendador y arrendatario.

Caso práctico: cálculo, revisión y defensa de una actualización de renta discutida.

SESIÓN 3

VISIÓN DEL TRIBUNAL SUPREMO DEL DERECHO DE VIVIENDA. ANÁLISIS DE LA JURISPRUDENCIA DEL TS EN MATERIA DE ARRENDAMIENTOS. COMPRAVENTA INMOBILIARIA Y RESPONSABILIDAD POR EDIFICACIÓN.

Duración: 3 horas.
Fecha: 14 de octubre de 2026, de 16.30 a 19.30 horas.
Ponente: José Luis Seoane, magistrado del Tribunal Supremo y Miguel Cervilla Dominguez Abogado.

Contenidos:

Jurisprudencia de TS en arrendamientos urbanos
Vicios ocultos: presupuestos, plazos, prueba y remedios.
Incumplimiento de contratos de arras y consecuencias prácticas.
Cobros extraordinarios o injustificados de promotoras en la venta de vivienda.
Defectos constructivos: identificación de responsables entre promotor, constructor, técnico y demás agentes.
Preparación inicial de una reclamación por defectos de construcción.
Coordinación entre informe técnico, prueba documental y estrategia negociadora o judicial.

Caso práctico: compraventa con defectos constructivos y controversia sobre arras.

SESIÓN 4

INCUMPLIMIENTOS EN ARRENDAMIENTOS: OBRAS, SUBARRIENDO Y RESOLUCIÓN.

Duración: 3 horas.
Fecha: 15 de octubre de 2026, de 16.30 a 19.30 horas.
Ponente: Virginia Arce Aguilar, abogada .

Contenidos:

Conservación, habitabilidad, obras necesarias y distribución de responsabilidades.
Reclamaciones por falta de obras o arreglos imputables al arrendador.
Obras realizadas por el arrendatario sin autorización.
Subarriendo, cesión y convivencia de terceros; especial atención al subarriendo inconsentido.
Impago, daños, actividades molestas, ilícitas o peligrosas y demás causas de resolución.
Comunicaciones fehacientes, prueba del incumplimiento y trazabilidad de pagos.

Taller: preparación de requerimientos previos y estrategia de resolución contractual.

MÓDULO II. PROPIEDAD HORIZONTAL, OCUPACIÓN Y LITIGACIÓN INMOBILIARIA

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SESIÓN 5

COMUNIDADES DE PROPIETARIOS: ACUERDOS, MOROSIDAD Y OBRAS.

Duración: 3 horas.
Fecha: 21 de octubre de 2026, de 16.30 a 19.30 horas.
Ponentes: Marta Legarreta Fontelles, abogada.

Contenidos:

Impugnación de acuerdos de junta: legitimación, plazo, prueba y medidas cautelares.
Reclamación de cuotas y derramas a propietarios morosos.
Obras ilegales en elementos privativos o comunes.
Actividades molestas, insalubres, nocivas o peligrosas.
Obras de accesibilidad y eliminación de barreras arquitectónicas.
Relación entre comunidad, propietario, ocupante y administración de fincas.

Taller: elección de acción y diseño de un expediente para impugnar un acuerdo comunitario.

SESIÓN 6

RECUPERACIÓN POSESORIA: ACCIONES CIVILES Y PREPARACIÓN DE LA DEMANDA.

Duración: 3 horas.
Fecha: 22 de octubre de 2026, de 16.30 a 19.30 horas.
Ponentes: Cristina Vallejo, abogada y decana del Colegio de la Abogacía de Barcelona, y Antón Mª Echevarrieta, abogado.

Desahucio por impago y por expiración de plazo.
Precario, tutela sumaria de la posesión y recuperación inmediata de vivienda ocupada.
Diferencias entre arrendatario incumplidor, precarista, ocupante sin título y titular con derecho extinguido.
Procedimiento de desahucio: fases, lanzamiento, ejecución y medidas cautelares.
Selección de acción, competencia, legitimación, documentación y prueba.

Caso práctico: elección del procedimiento adecuado ante tres situaciones de pérdida de posesión.

SESIÓN 7

OCUPACIÓN, USURPACIÓN Y ALLANAMIENTO DE MORADA.

Duración: 3 horas.
Fecha: 27 de octubre de 2026, de 16.30 a 19.30 horas.
Ponentes: Carlos Muñoz, abogado.

Diferenciación entre ocupación civil, usurpación y allanamiento.
Información y actuaciones previas a la interposición de denuncia.
Coordinación de la vía penal con la recuperación posesoria civil.
Aseguramiento de la prueba: título, uso efectivo del inmueble, comunicaciones, testimonios y daños.
Riesgos de actuaciones de hecho y límites de la autotutela.
MASC y negociación cuando procedan.

Taller: elaboración de un mapa de decisiones civil, penal y extrajudicial.

SESIÓN 8

ADMISIBILIDAD, VULNERABILIDAD Y SUSPENSIÓN DE LANZAMIENTOS.

Duración: 3 horas.
Fecha: 28 de octubre de 2026, de 16.30 a 19.30 horas.
Ponentes: Antonio Navarro Selfa, abogado, y Elisa Campoy, abogada y decana de Lorca.

Requisitos reforzados en las demandas de recuperación posesoria.
Vivienda habitual, condición de gran tenedor, vulnerabilidad e intermediación.
MASC en materia de vivienda y acreditación documental.
Papel de los servicios sociales e informe social.
Suspensión de lanzamientos, levantamiento de la suspensión y alternativas habitacionales.
Estrategia de parte actora y demandada ante la vulnerabilidad alegada.

Caso práctico: expediente de arrendamiento vencido con impago, menores y vulnerabilidad.

MÓDULO III. URBANISMO, VULNERABILIDAD Y ESTRATEGIA PROFESIONAL

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SESIÓN 9

URBANISMO APLICADO A INMUEBLES RESIDENCIALES.

Duración: 3 horas.
Fecha: 4 de noviembre de 2026, de 16.30 a 19.30 horas.
Ponentes: Joan Manuel Trayter Jiménez, catedrático de Derecho Administrativo en la Universidad de Girona, y Marta Gómez Llorens, registradora y directora de Vivienda y Responsabilidad Social Corporativa (RSC) del Colegio de Registradores de España.

Cambio de uso: viabilidad urbanística, licencia y documentación.
Viviendas de uso turístico: requisitos de legalización, límites y riesgos.
Incidencia del planeamiento, licencias y disciplina urbanística en la compraventa, arrendamiento y explotación del inmueble.
Relación entre la situación urbanística y la responsabilidad contractual.
Prevención de conflictos: comprobaciones previas, certificaciones y advertencias al cliente.

Caso práctico: análisis de viabilidad para cambio de uso y regularización de vivienda turística.

SESIÓN 10

ESTRATEGIA INTEGRAL ANTE CONFLICTOS EN MATERIA DE VIVIENDA Y EVALUACIÓN FINAL.

Duración: 3 horas.
Fecha: 5 de noviembre de 2026, de 16.30 a 19.30 horas.
Ponente: Sonia Camara, abogada.

Medidas preventivas antes del impago o de la pérdida de vivienda.
Negociación de deuda, moratorias, aplazamientos, condonaciones y acuerdos.
Ayudas públicas, recursos de vivienda y coordinación con administraciones.
Protocolo del despacho: recepción del asunto, documentación, diagnóstico y selección de vía.
Protección de datos y tratamiento de información social especialmente sensible.
Integración de las perspectivas contractual, civil, procesal, penal, administrativa y social.

Caso final integrador: el alumnado recibe un expediente y debe identificar el problema, seleccionar la vía de actuación, preparar la documentación esencial y justificar una estrategia de negociación o litigación.