Blog (s) sur le droit de la consommation

La banque doit-elle se porter garante lors de l'achat et de la vente de logements en construction par une société commerciale à des fins d'investissement ?

03/07/2024

La banque doit-elle se porter garante lors de l'achat et de la vente de logements en construction par une société commerciale à des fins d'investissement ?

Par Cristina Vallejo L'auteur analyse le dernier arrêt de la 1ère chambre du Tribunal Supremo concernant les maisons en construction. Cette fois, il a refusé de restituer à une entreprise les paiements qu'elle avait avancés pour des appartements non construits, car la vente n'avait pas de but résidentiel.

20/04/2023

Défenseurs publics et consommateurs et usagers

Par Fernando Sánchez Pérez
Dans cet article, l'auteur analyse les droits et les devoirs des consommateurs et des usagers, et comment ils devraient être protégés par le système judiciaire, ainsi que le rôle des défenseurs publics dans la tâche d'assurer l'accès à la justice pour ceux qu'ils n'ont pas. les ressources économiques pour payer les honoraires d'un avocat privé.

29/03/2023

Le vivier de la commission d'ouverture et l'arrêt CJUE du 16 mars 2023 : Quel a été le résultat ? 1, 2, X ?

Par Mateo Juan Gómez
L'auteur analyse l'arrêt de la Cour européenne concernant la commission d'ouverture des hypothèques. Il affirme que, bien que cette décision ait été très attendue par les différents opérateurs juridiques, compte tenu de l'impérieuse nécessité d'apporter une sécurité juridique à une question aussi controversée ces dernières années, elle n'est pas aussi énergique qu'on l'aurait souhaité.

15/03/2023

Détermination du caractère usuraire d'un prêt hypothécaire dont le prêteur n'est pas un « établissement de crédit »

Par Cristina Vallejo
L'auteur analyse le récent jugement du Tribunal Supremo qui définit quand un prêt entre particuliers doit être considéré comme abusif par usure et, par conséquent, nul

01/03/2023

La 1ère Chambre du TS fixe le différentiel à appliquer pour qualifier un crédit renouvelable d'usuraire à six points de pourcentage

Par Jesús Sánchez García
L'auteur analyse la récente sentence du Tribunal Supremo qui fixe la fourchette de pourcentage à six points pour déclarer un prêt renouvelable usuraire.

01/02/2023

Encore un rebondissement : est-il possible de déclarer le caractère abusif d'une « condition générale tacite » ?

Par Mateo Juan Gómez
L'auteur analyse, à travers la jurisprudence, si une clause non incluse dans le contrat peut être déclarée invalide pour cause d'abus et si exiger ce qui n'a pas été convenu peut être un abus passible de poursuites et punissable.

25/01/2023

Y a-t-il une absence de contentieux passif du consortium nécessaire lorsqu'on allègue la nullité d'un contrat de prêt, que le crédit a été cédé à un tiers ?

Par Cristina Vallejo
L'auteur analyse l'accord non juridictionnel conclu dans le Audiencia Provincial de Castellón, relative à la légitimation passive et au contentieux passif de consortium nécessaires dans les cessions de crédit qui prolifèrent tant devant les tribunaux.

11/01/2023

Analyse des récents arrêts de la Cour suprême sur les demandes de protection de l'honneur en raison de l'inclusion dans le dossier d'information sur le crédit

Par Jesús Sánchez García
L'auteur analyse les arrêts récents de la 1ère chambre du TS sur les demandes de protection de l'honneur pour l'inscription dans un dossier d'information sur le crédit et, en particulier, le caractère réceptif de l'exigence obligatoire d'inscription des données dans le dossier et combien le contentieux génère.

14/12/2022

Le décret d'attribution rendu en faveur d'un tiers peut-il être déclaré nul et non avenu du fait de l'abus de la convention d'expiration anticipée ?

Par Mateo Juan Gómez
L'auteur aborde une pathologie procédurale qui s'annonçait ponctuelle dans le temps, mais qui est encore bien vivante chez ceux qui se consacrent habituellement à la direction judiciaire dans les procédures de saisie immobilière : Les effets qu'elle peut engendrer chez les tiers ayant acquis le bien saisi actif dans la vente aux enchères judiciaire -ou par vente aux enchères-, la déclaration subséquente d'invalidité de l'office d'exécution, en raison de l'abus de l'accord d'expiration anticipée.

07/12/2022

Noël, les consommateurs et leurs achats

Par Fernando Sánchez Pérez
Nous sommes à nouveau aux portes d'un Noël au cours duquel de nombreuses personnes vont puiser dans leur portefeuille pour acheter des produits typiques à ces dates très importantes. L'auteur nous donne quelques conseils à garder à l'esprit avant de payer.

24/11/2022

Comment fonctionne la prorogation extraordinaire prévue à l'article 2 RDL 11/2020 après la STS du 4 octobre 2022 ?

Par Cristina Vallejo
L'auteur analyse le STS du 4 octobre 2022 émis à l'occasion d'un procès verbal d'expulsion en raison de l'expiration du délai, et il faut interpréter si l'allégation de prorogation extraordinaire prévue à l'art. 2 du décret-loi 11/2020, du 31 mars, par lequel des mesures complémentaires urgentes sont adoptées dans le domaine social et économique pour faire face au COVID-19, est applicable ou non au cas spécifique.

10/11/2022

Les tribunaux provinciaux commencent à appliquer les critères fixés par le TS sur l'usure

Par Jesús Sánchez García
La 1ère chambre du TS a récemment rendu les arrêts du 4 mai 2022 et du 4 octobre 2022, qui clarifient mieux ce qu'il faut entendre par intérêt notablement supérieur à l'argent normal, aux fins de pouvoir déterminer si un crédit renouvelable peut être déclaré usurier, et qui ratifient la doctrine de l'arrêt du 4 mars 2020.

13/10/2022

Annulation du cautionnement pour la consolidation de l'hypothèque au profit du débiteur principal

Par Mateo Juan Gómez
Dans cette revue, l'auteur traite d'une hypothèse un peu singulière qui, selon lui, suscite un grand intérêt : Les conséquences que, sur le dépôt prévu dans le cadre d'un contrat de prêt hypothécaire, la résiliation de l'hypothèque avant l'extinction peut avoir. de la dette de l'emprunteur. Plus précisément, que se passe-t-il lorsque l'hypothèque est annulée parce que le créancier devient propriétaire du bien hypothéqué avant de réclamer la dette.

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