Les lancements liés au non-paiement du loyer continuent d'augmenter pour le sixième trimestre consécutif, augmentant de 3,9%

• En revanche, les dérivés de forclusion hypothécaire maintiennent leur tendance à la baisse et diminuent de 15,7%
• Les offres présentées ont augmenté de 28,8% par rapport au quatrième trimestre 2017: celles présentées devant les tribunaux de commerce ont augmenté de 16,4% et celles des personnes physiques de 57,6%
• Les poursuites pour licenciement ont augmenté de 6,1% et les réclamations pour quantité de 7%

Les lancements effectués au quatrième trimestre 2018 ont atteint le chiffre de 15.065, ce qui représente une baisse de 1,3% par rapport au même trimestre de 2017. Au contraire, les saisies renforcent leur tendance à la hausse pour le deuxième trimestre consécutif en augmentant de 10% par rapport à la même période en 2017. Ces données et d'autres figurent dans le rapport «Effets de la crise économique sur les organes judiciaires» que la section statistique de la Consejo General del Poder Judicial rendu public aujourd'hui.

Au cours du dernier trimestre de l'année dernière, 63,7% des lancements (9.557 4.498 au total) étaient le résultat de procédures dérivées de la loi sur le bail urbain (LAU), tandis que 29,9 1.010 autres -XNUMX% - provenaient de saisies et les XNUMX XNUMX restants ont été en raison d'autres causes.

Les lancements dérivés des saisies ont montré une baisse d'année en année de 15,7 pour cent, avec laquelle il y a déjà 14 trimestres consécutifs dans lesquels il y a une diminution; ceux issus de la loi sur le crédit-bail urbain, en revanche, ont de nouveau augmenté pour le sixième trimestre consécutif, bien qu'ils l'aient fait de 3,9%, un pourcentage inférieur au trimestre précédent, qui était de 7,9%.

La Catalogne - avec 3.433, 22,8% du total national - est une fois de plus la Communauté autonome dans laquelle le plus de lancements ont été effectués au quatrième trimestre 2018, suivie de l'Andalousie - avec 2.354 2.147-, de la Communauté valencienne - avec 1.599 XNUMX- et de Madrid, avec XNUMX.

Si l'on ne tient compte que des lancements résultant de procédures dérivées de la LAU, la Catalogne apparaît également en première position, avec 2.184 22,9, 1.287% du total; suivi de l'Andalousie, 1.281 1.175; Madrid, avec 904 891; et la Communauté valencienne, avec 860. En ce qui concerne les dérivés des saisies hypothécaires, le classement est également mené par la Catalogne, avec XNUMX; suivie par la Communauté valencienne, avec XNUMX; et l'Andalousie, avec XNUMX.

Le rapport comprend également le nombre de lancements demandés aux services communs de notifications et d'embargos, bien qu'avec l'avertissement que ce service n'existe pas dans tous les districts judiciaires, les données permettent donc de mesurer l'évolution, mais n'indiquent pas les valeurs absolues. De plus, le fait qu'un lancement soit demandé au service commun n'implique pas qu'il l'ait exécuté.

Avec ces locaux, les données disponibles montrent que le nombre de lancements demandés aux services communs au quatrième trimestre de 2018 était de 19.192 7,9, ce qui équivaut à 2017% de plus qu'au même trimestre de 11.487. Parmi ceux-ci, 12,4 XNUMX se sont soldés par une conformité positive, qui a produit une augmentation d'une année sur l'autre de XNUMX pour cent.

Les saisies augmentent de 10%

Après seize trimestres de réductions d'une année sur l'autre, le troisième trimestre de 2018 a vu une augmentation de 14,4% du nombre de saisies initiées. Cette augmentation a été consolidée au quatrième trimestre, avec 7.049 10 exécutions engagées, 2917% de plus qu'au même trimestre de XNUMX XNUMX.

La Communauté autonome avec le plus grand nombre de saisies engagées était la Catalogne - avec 1.523 21,6, 1.267 pour cent du total national -; suivie de l'Andalousie - avec 1.143 577 -; Communauté valencienne - avec 470 XNUMX -; Madrid - avec XNUMX-; et Murcie, avec XNUMX.

Augmentation significative du nombre de concours soumis

Le nombre de concours déposés au quatrième trimestre 2018, y compris ceux déposés auprès des tribunaux de commerce et ceux de personnes physiques inscrites auprès des tribunaux de première instance et de première instance et d'enquêtes a été de 2.590, dont 952 correspondaient à des physiciens non professionnels. Cela représente une augmentation de 28,8% par rapport au même trimestre de 2017.

Dans les tribunaux de commerce, 1.638 16,4 offres ont été présentées, 2017% de plus qu'au quatrième trimestre 427. La Catalogne est la communauté où le plus grand nombre de concours ont été enregistrés devant les tribunaux de commerce: 26,12, soit 268% du total. Madrid a suivi, avec 236; la Communauté valencienne, avec 225; et l'Andalousie, avec XNUMX.

En ce qui concerne les concours présentés par des personnes physiques devant les tribunaux de première instance et de première instance et d'instruction (952), ils ont affiché une augmentation de 57,6% par rapport au quatrième trimestre 2017. La Catalogne est la Communauté autonome avec le plus de concours présentés - 322, qui représentent 33,8 pour cent du total national. Ils ont été suivis par la Communauté valencienne, avec 156; Madrid, avec 140; et l'Andalousie, avec 118.

Le nombre de faillites déclarées au quatrième trimestre de 2018 devant les tribunaux de commerce était de 938, ce qui implique une augmentation de 5,9% par rapport à la même période de l'année précédente. A ce chiffre s'ajoutent les 357 faillites déclarées et conclues au titre de l'article 176 bis 4 de la loi sur les faillites.

Au cours de la même période, un total de 100 appels d'offres ont atteint la phase d'accord, tandis que 738 ont entamé la phase de liquidation, 17,1% de moins qu'au quatrième trimestre de 2017.

Respecto a los expedientes del artículo 64 de la Ley Concursal, relativo a la modificación sustancial de las condiciones de trabajo de carácter colectivo (ERE), se presentaron 93 expedientes, cifra que representa una disminución del 7,9 por ciento respecto al mismo trimestre del année antérieure.

Les poursuites pour licenciement augmentent de 6,1%

Au quatrième trimestre 2018, 27.251 6,1 poursuites pour licenciement ont été déposées, soit 2017 % de plus qu'au quatrième trimestre 4.965. Madrid - avec 18,2 4.932, 18,1 % du total national - et la Catalogne - avec 4.250 15,6 demandes, 3.027 % - ont été les communautés dans lequel plus de poursuites de ce type ont été présentées. Ils sont suivis par l'Andalousie - avec 11,1 XNUMX, XNUMX pour cent du total national - et la Communauté valencienne, avec XNUMX XNUMX (XNUMX pour cent).

Le nombre de poursuites pour réclamations de montant enregistrées devant les tribunaux sociaux s'est élevé à 31.480 7, 2017% de plus que celles intentées au quatrième trimestre de 5.840. Sur ce nombre, 18,6 5.181 ont été déposées à Madrid (3.735% du total); XNUMX XNUMX en Andalousie et XNUMX XNUMX en Catalogne.

Les procédures surveillées augmentent de 9,4%

Les procédures de contrôle engagées au quatrième trimestre de 2018 devant les tribunaux de première instance et de première instance et d'instruction étaient de 157.337, ce qui représente une augmentation de 9,4% d'une année sur l'autre. Sauf en Navarre, des augmentations ont été observées dans toutes les cours supérieures de justice.

Ce type de procédure permet de réclamer des créances monétaires liquides, déterminées, en souffrance et exécutoires, et comprend les sommes dues pour les dépenses communes des communautés de propriétaires urbains.

Au quatrième trimestre 2018, 45.990 affaires liées à des actions individuelles aux conditions générales incluses dans des contrats de financement avec des sûretés immobilières dont l'emprunteur est une personne physique (clauses plancher) ont été portées devant les tribunaux spécialisés. Au total, 30.673 250.654 ont été résolus, laissant 25.760 96,4 en suspens. XNUMX XNUMX condamnations ont été prononcées, dont XNUMX% étaient des estimations. Possessions verbales pour occupation illégale de maisons.

Poursuites verbales avec dépossession pour occupation illégale de maisons

La loi 5/2018, du 11 juin, modifiant la loi 1/2000, du 7 janvier, de procédure civile, relative à l'occupation illégale des maisons a modifié l'article 250.1.4º de la loi de procédure civile . Depuis le troisième trimestre de 2018, des informations statistiques sont disponibles sur les poursuites verbales pour possession de logements pour occupation illégale de logements dans les cas où les propriétaires sont des particuliers, des entités à but non lucratif ou des entités publiques propriétaires de logements sociaux.

Au quatrième trimestre de 2018, 1.047 482 sont entrés, après avoir été résolus 306. En Catalogne, le plus grand nombre de poursuites ont été intentées -29,2- qui représentent 185% du total national. Ils sont suivis par l'Andalousie, avec 119; Communauté valencienne, avec 108, et Madrid, avec XNUMX.

Données annuelles

En tenant compte des données pour l'ensemble de 2018, le nombre de saisies initiées s'est élevé à 27.404, ce qui implique une baisse de 8,9% par rapport à ceux présentés l'année précédente.

Selon les données contenues dans le rapport préparé par la Section de Statistiques du CGPJ, il s'agit du chiffre le plus bas enregistré depuis 2008. Malgré la diminution d'une année sur l'autre au niveau national, des augmentations ont été observées dans sept communautés autonomes, soulignant le de Galice (28,7 pour cent) et de Catalogne (24,5 pour cent).

En termes absolus, la Catalogne était le territoire avec le plus de saisies en 2018 (5.771 5.067), suivie par l'Andalousie (4.151 2.255), la Communauté valencienne (2.129 XNUMX); Madrid (XNUMX XNUMX) et Murcie (XNUMX XNUMX).

59.671 lancements en 2018

Le nombre de lancements réalisés l'année dernière était de 59.671 1,8, ce qui représente une baisse de 2017% par rapport à XNUMX. Les lancements concernent différents types de propriétés, pas seulement les habitations et, dans le cas de celles-ci, pas seulement l'habitat habituel.

62,5 pour cent des lancements (37.285 18.945) étaient le résultat de procédures dérivées de la loi sur la location urbaine (LAU), tandis que 31,7 3.441 autres (XNUMX pour cent) provenaient de saisies et les XNUMX XNUMX restants étaient dus à d'autres causes.

Les arguments pour non-paiement du loyer ont connu une augmentation de 4,5% en 2018, tandis que ceux issus de saisies ont chuté de 15,2%.

La Catalogne - avec 13.941 23,4, 9.795% du total national - était la Communauté autonome dans laquelle le plus de lancements ont été effectués, suivie de l'Andalousie - avec 8.083 XNUMX - et de la Communauté valencienne, avec XNUMX XNUMX.

En ne considérant que les lancements résultant de procédures dérivées de la LAU, le classement est également mené par la Catalogne avec 8.877 5.157; suivie par la Communauté de Madrid, avec 5.093 4.082; et pour l'Andalousie, avec 3.778 3.344. En ce qui concerne les lancements résultant de saisies, les trois premières places sont occupées par l'Andalousie (XNUMX XNUMX), la Catalogne (XNUMX XNUMX) et la Communauté valencienne (XNUMX XNUMX).

Les concours soumis sont en hausse de 20%

Le nombre de concours présentés en 2018 était de 9.115, soit 20% de plus que ceux enregistrés l'année précédente. Parmi ceux-ci, 3.273 correspondent à des concours déposés par des particuliers sans activité commerciale (dont la compétence correspond à partir du 1er janvier 2015 aux tribunaux de première instance et de première instance et d'instruction), tandis que les 5.842 autres ont été enregistrés devant les tribunaux du commerce.

Les concours pour les personnes physiques ont connu une augmentation de 20 pour cent dans toute l'Espagne. La communauté la plus nombreuse est la Catalogne, avec 1.130 habitants. Ils ont été suivis par la Communauté valencienne, avec 517; Madrid, avec 478, et l'Andalousie, avec 356.

La Catalogne a également été le territoire où plus d'appels d'offres d'entreprises ont été enregistrés devant les tribunaux de commerce, avec 1.483 25,4 -950% du total national-, suivi de Madrid -avec 883- et de la Communauté valencienne avec XNUMX.

Les poursuites pour licenciement augmentent de 6%

Les 107.294 poursuites pour licenciement déposées devant les tribunaux sociaux en 2018 ont représenté une augmentation de 2,4% par rapport à celles enregistrées l'année précédente. Par territoires, Madrid - avec 20.123 18,8, 18.960% du total national - est la Communauté autonome dans laquelle le plus grand nombre de réclamations de ce type ont été présentées, suivie de la Catalogne - avec 16.560 XNUMX - et de l'Andalousie avec XNUMX XNUMX.

En outre, les tribunaux sociaux ont enregistré 124.206 1,5 demandes de quantité l'année dernière, soit 2017 pour cent de plus qu'en 24.592. Sur ce nombre, 19.874 14.233 ont été déposées à Madrid; XNUMX XNUMX en Andalousie et XNUMX XNUMX en Catalogne.

Procédures de surveillance

De son côté, les procédures de paiement déposées en 2018 devant les tribunaux de première instance et de première instance et d'instruction étaient de 576.846, 14% de plus qu'en 2017. Ce type de procédure permet de réclamer des créances liquides, déterminées, échues et exécutoires., Et inclure les sommes dues pour les dépenses communes des communautés de propriétaires de biens immobiliers urbains.

Au quatrième trimestre 2018, 200.607 affaires liées à des actions individuelles aux conditions générales incluses dans des contrats de financement avec garantie immobilière où l'emprunteur est une personne physique (clauses plancher) ont été portées devant les tribunaux spécialisés. 89.046 250.654 ont été résolus, ce qui laisse 71.962 96,7 en suspens. XNUMX XNUMX condamnations ont été prononcées, dont XNUMX% selon les estimations.

En ce qui concerne la possession verbale pour occupation illégale de maisons, au cours du deuxième semestre de 2018, 1.740 638 cas ont été enregistrés, ayant résolu 463. En Catalogne, 26,6 sont entrés, soit 292% du total national. Ils sont suivis par l'Andalousie, avec 252; Communauté valencienne, 159; et Madrid, XNUMX.

Voir les données statistiques du quatrième trimestre 2018 et la série complète depuis 2007 dans le prochaine adresse.